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記者曹逸雯／台北報導

交通部高速鐵路工程局29日公開標售高鐵新竹車站地區1093.6坪土地，分別有2塊土地，底價總計3.17億元，共吸引了35封標單搶標，結果全數標脫，標脫總金額高達4.69億元，溢價率48.1%，平均每坪單價都超過40萬元，創下新竹住宅區土地標售的新高價。

台灣房屋不動產研究中心副理江怡慧表示，高鐵局標售新竹六家站土地，分別為竹北市隘興段624地號土地，面積518.325坪以及竹北市隘興段667地號土地，面積575.343坪，每坪標售底價皆為28.99萬元，去（98）年11月附近地段的平均標售底價為19.61萬元，並以24~29萬元的水準標脫，今年平均標售底價已拉高為28.99萬元，可見竹北高鐵特區潛力相當旺。

其中最受矚目的是第2宗面積575.3坪的標案，共吸引了19封標單，其中有新業建設、駿億電子、新光人壽等前來搶標，最後由何姓民眾等4人以每坪44..85萬元得標，高出底標15.86萬元，每坪溢價54.7%。

台灣房屋竹北三民直營店業務副總陳佩瑩表示，高鐵特區內5、6百坪左右的住宅區土地平均每坪約35~40萬元，明顯高出底價28.99萬近2~4成，此次標售的2塊土地由於基地方正，且均為角地，土地座落區域週邊住宅推案成交價格每坪有25~30萬元的實力，底價低、標的方正、位置佳是造成各家搶標，全數順利標脫的主要原因。

住商不動產桃竹苗區副理錢思明也指出，竹科新貴的購買力，讓新竹地區房地產表現有目共睹，特別是高鐵站區周圍，由於新竹園區上班族使用高鐵相當頻繁，高鐵站周邊生活機能快速成型，綜觀未來發展，將有機會再創高價。