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記者顏真真／台北報導

中央銀行27日公布截至今(2010)年8月底止，銀行消費者貸款及建築貸款餘額統計，其中，8月購置住宅貸款餘額新台幣5兆540億8900萬元，較7月增加53.07億元，增加金額為今年以來次低，央行認為，這應與央行選擇性信用管制措施生效，民眾購屋借款需求趨緩有關。

為使大台北地區狂飆的房價降溫，央行在6月底的理監事會中，祭出3道房市降溫措施，要求銀行對於台北縣市特定地區的房貸，新增購屋貸款成數不得超過房屋鑑價的7成、取消房貸寬限期、不得再以修繕等名義額外增加貸款金額，而央行打房效果似乎也已顯現出來。

除了本國5大銀行包括台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀8月新承做購屋貸款金額不僅跌破400億元，也較7月減少89.48億元，平均購屋貸款利率也連續3個月上揚，來到1.699%，較7月上揚0.02個百分點。

根據央行最新統計，截至今年8月底止，住宅貸款餘額新台幣5兆540億8900萬元，雖然仍創下新高紀錄，但與7月住宅貸款餘額5兆487億8200萬元相較，增了53.07億元，不僅較7月增加222.06億元少了很多，也是今年以來增加金額的次低，僅高於2月增加的26.33億元。

值得注意的是，有關建商貸款的建築貸款，8月有1兆1700億3600萬元，較7月的1兆1423億7700萬元，增加276.59億元，創下今年新高，至於這是否與央行選擇性信用管制未納入土建融資有關，央行不願意評論，僅強調央行都有密切關注。

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