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記者曹逸雯／台北報導

隨著金價、油價飆漲，加上利率仍偏低，具有保值功能的房地產，仍是不少民眾會選擇的理財方式。根據房仲業者針對近期內有購屋計畫的民眾所做的調查結果顯示，有25.8%的購屋目的是為投資，這些投資型客戶的平均年齡為44.02歲，家庭月收入平均9.61萬元，其中又以分布在新北市的投資人最多，占20.89%，其次是台北市及高雄縣市，分別占14.82%及13.82%。

中信房屋董事長特助胡佩蘭今（5）日表示，調查結果顯示，在近期有購屋計畫且目的為投資的客戶中，有73.37%、近3/4是購買第2棟以上的房產，但也有26.63%的民眾首購並非為了自住，而是將購屋視為理財工具的一種。

胡佩蘭指出，投資型客戶的購屋理財模式可分為純粹置產、賺取租金以及轉手售出獲利了結3種；其中純粹置產的客戶比例最高有4成以上，賺取租金及轉手出售比例則相去不遠，分別為28.23%及27.46%。

在購屋投資金額的部分，純粹置產型客戶購屋預算平均為780萬元，高於轉手型的707萬元及出租型的596萬元，自備款比例都有4成5以上，胡佩蘭指出，以投資為目的的購屋民眾有近7成是資金充裕，打算長期投資及持有房產的客戶，因此即使在央行祭出調高利率、限縮貸款等措施下，也不容易被波及，這類型的購屋民眾也部分支撐了打房不倒的高房價水平。

至於各都會區的投資型客戶占有意購屋民眾的比例，排名前3名的依序為：台北市(30.6%)、高雄縣市(29.9%)及新北市(29.4%)；平均投資購屋預算為台北市959萬元、新北市909萬元、新竹縣市838萬元。

胡佩蘭表示，比較自住型客戶與投資型客戶的購屋總價預算，發現一個有趣的現象，新北市、台中縣市及高雄縣市投資型客戶的預算明顯高於自用及買給父母或子女居住的購屋民眾預算，尤其新北市預算落差竟有200~300萬元之大，而台北市及台南縣市則是自住型需求預算高於投資型需求預算的情形。

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