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記者曹逸雯／台北報導

房地產市場原本呈現觀望的買氣，在9月已漸回溫，確定央行未再進一步緊縮土建融管制措施後，928檔期的延後推案可望在年底前陸續推出，根據鄉林不動產研究室調查，10月初的大台北房市，由於多了大陸十一黃金週返鄉台商的加持，案場看屋人氣熱呼呼，台商、台幹的來人量比往年同期多了1倍。

鄉林不動產研究室表示，從大陸的十一黃金週到台灣的雙十國慶，合計有長達10天的假期，許多台商、高階台幹相繼利用返鄉探親的空檔到台北市縣後市看好的地區，尋找適合投資、置產的不動產，物色標的包含預售屋、新成屋，甚至包括尚未公開的建案，而這些看多台灣不動產後市的高所得者，甚至還會透過各種管道找建商洽尋投資標的。

針對近日房市的3大觀察指標，鄉林不動產研究室認為，內政部建研所公布的第2季房市景氣對策訊號綜合判斷分數為14分，較第1季上升1分，創6年來新高，且是連3季出現綠燈，雖然屬於落後指標，至少證實上半年的房市仍處「安全穩健」階段。

內政部發布8月份全國買賣移轉棟數僅2萬9256棟，跌破3萬棟，尤其以採取信用管制的大台北地區量跌最劇，銳減21.15%，顯示央行打房策略奏效；而央行9月底的再度升息，也意味看好國內經濟景氣，至於原先傳聞甚囂塵上要採取的土建融緊縮政策，央行仍傾向道德勸說，擔心恐扼殺營建業者的生存發展。

由於今年928檔期北台灣的推案量僅千億元左右，創5年來新低，預計11月起，將湧現千億案量，其中多半來自928檔期的延後推案，鄉林認為，在這「青黃不接」的空窗期，所有建案的銷售表現仍以「區域」與「個案」為主。

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